White Stone Development: 27 mln zł zysku i najlepsza sprzedaż mieszkań od 2021 roku

Pierwsze sześć miesięcy 2026 roku przyniosło White Stone Development wyraźne zwiększenie aktywności sprzedażowej. - Mimo wymagającego otoczenia rynkowego deweloper zawarł umowy dotyczące ponad 150 lokali. To najlepszy wynik kontraktacji osiągnięty przez Grupę od 2021 roku. Wysoka sprzedaż ma znaczenie nie tylko z punktu widzenia bieżącej działalności. Zawarte umowy tworzą bazę przyszłych przychodów, które będą rozpoznawane w kolejnych okresach wraz z realizacją inwestycji i przekazywaniem mieszkań klientom - podkreśla Anna Suchodolska, Co-CEO White Stone Development.

Około 27 mln zł zysku netto

Jednym z najważniejszych elementów wyników White Stone Development za pierwsze półrocze jest wypracowany zysk skonsolidowany na poziomie 27 mln zł netto. W ocenie Zarządu spółki jest to jeden z najlepszych wyników osiągniętych w pierwszym półroczu w całej jej historii. - Na rezultat wpływ miała działalność kilku segmentów biznesowych. White Stone Development działa nie tylko na rynku mieszkaniowym, ale również w obszarze nieruchomości komercyjnych, budownictwa i technologii - podkreśla Tomasz Klucznik, Dyrektor Finansowy White Stone Development. Taka struktura działalności pozwala Grupie czerpać przychody z różnych źródeł, a jednocześnie rozwijać projekty w kilku modelach biznesowych. – Doświadczenie i solidne fundamenty pozwalają nam osiągać bardzo dobre rezultaty nawet w wymagających warunkach rynkowych – dodaje Dyrektor Finansowy spółki.

Ponad 150 sprzedanych mieszkań

Najbardziej widocznym sygnałem poprawy aktywności biznesowej jest sprzedaż mieszkań. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2026 roku Grupa zawarła umowy dotyczące ponad 150 lokali.

Dla dewelopera wysoka kontraktacja oznacza zarówno bieżące przychody ze sprzedaży, jak i zabezpieczenie części przyszłej działalności. Przychody z zawartych umów są bowiem rozpoznawane w sprawozdawczości finansowej w kolejnych okresach, zgodnie z zasadami rachunkowości i postępem realizacji inwestycji. Oznacza to, że efekty wysokiej sprzedaży z pierwszej połowy roku będą mogły być widoczne również w przyszłych wynikach finansowych Grupy.

White Stone Development zapowiada dalsze zwiększanie oferty. Do końca 2026 roku planowane jest uruchomienie dwóch kolejnych projektów mieszkaniowych.

Zielone Zamienie istotnym źródłem przychodów

Na wyniki pierwszego półrocza istotnie wpłynęła realizacja kolejnych etapów projektu Zielone Zamienie pod Warszawą. W pierwszych sześciu miesiącach roku Grupa rozpoznała przychody związane z ósmym i dziewiątym etapem inwestycji. Ich łączna wartość wyniosła około 98 mln zł. Projekt jest jednocześnie dalej rozwijany. W Zamieniu realizowane są obecnie dwa kolejne etapy inwestycji, co pozwala White Stone Development kontynuować sprzedaż i przygotowywać kolejne lokale do przekazania klientom. Zielone Zamienie pozostaje tym samym jednym z istotnych projektów mieszkaniowych w portfelu Grupy.

Drugim projektem o istotnym znaczeniu dla spółki jest inwestycja Ornament w Szczecinie. W lipcu 2026 roku deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie ostatniego etapu inwestycji – siedemnastopiętrowej wieży położonej w centralnej części miasta. Obecnie prowadzone są odbiory lokatorskie mieszkań oraz przygotowania do zawierania umów przenoszących własność.

White Stone Development rozwija w Szczecinie także projekt Bukovo Park. To jednoetapowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w zielonej części miasta.

Fort Mokotów zapewnia stabilne przychody

Ważnym elementem działalności Grupy pozostaje segment nieruchomości komercyjnych. W pierwszym półroczu 2026 roku wygenerował on około 6 mln zł przychodów. Największy udział w tym wyniku ma najem powierzchni usługowej i handlowej w warszawskim Forcie Mokotów. Poziom przychodów z działalności komercyjnej pozostaje zbliżony do ubiegłorocznego, co oznacza stabilne źródło wpływów, niezależne od harmonogramów realizacji i przekazywania kolejnych projektów mieszkaniowych.

Budownictwo i technologie: 56 mln zł przychodów

Blisko 56 mln zł przychodów w pierwszym półroczu wypracował segment budownictwa i technologii. Co istotne, działalność ta przyniosła Grupie dodatnią marżę operacyjną. White Stone Development wykorzystuje w tym obszarze kompetencje rozwijane przez lata na rynku nieruchomości i budownictwa. Jednocześnie Grupa testuje nowe modele współpracy, które pozwalają jej uczestniczyć w inwestycjach bez konieczności utrzymywania własności nieruchomości. Przykładem jest realizowany obecnie pierwszy w historii Grupy budynek z mieszkaniami na wynajem. White Stone sprzedał grunt, zachowując jednocześnie prawo do zarządzania procesem budowy i wykończenia obiektu. Model ten pozwala Grupie wykorzystywać własne kompetencje wykonawcze również w projektach, w których nie pozostaje właścicielem nieruchomości.

Równolegle prowadzone są rozmowy z potencjalnymi partnerami dotyczące inwestycji realizowanych w modelu współpracy, w którym White Stone Development wykorzystuje swoje kompetencje w zakresie budowy i wykończenia obiektów.

Finansowanie pozostaje pod kontrolą

Wynikom operacyjnym towarzyszy aktywne zarządzanie finansowaniem Grupy. White Stone Development jest przygotowany do przypadającej w październiku 25-procentowej częściowej amortyzacji obligacji serii J. Według informacji przekazanych przez Grupę środki potrzebne do realizacji tego zobowiązania są zabezpieczone.

- Dla White Stone Development druga połowa 2026 roku będzie więc okresem dalszej realizacji obecnego portfela, uruchamiania nowych projektów oraz rozwijania działalności budowlanej i technologicznej – podkreśla Anna Suchodolska, Co-CEO White Stone Development.