Rozbiórka budynku to proces, który wymaga fachowej wiedzy i doświadczenia. Podobnie jak w przypadku budowy domu na rozbiórkę budynku należy uzyskać zgodę odpowiedniego organu architektonicznego. Dlatego warto skorzystać z usług profesjonalnych firm wyburzeniowych, które pomogą załatwić wszelkie formalności związane z uzyskaniem zgody na rozbiórkę, przeprowadzą roboty wyburzeniowe zgodnie z projektem oraz zasadami prawa budowlanego oraz zajmą się segregacją i utylizacją odpadów porozbiórkowych.
Formalności związane z uzyskaniem zgody na rozbiórkę
Decydując się na rozbiórkę budynku należy mieć świadomość, że przed rozpoczęciem robót wyburzeniowych należy dokonać odpowiedniej procedury we właściwym urzędzie.
Są dwie ścieżki postępowania:
Zgłoszenie rozbiórki budynku - dotyczy obiektów budowlanych, które nie znajdują się pod opieką konserwatora zabytków i nie zostały wpisane do rejestru zabytków. Ponad to budynek przeznaczony do rozbiórki nie może mieć więcej niż 8 metrów wysokości, a jego odległość od granicy działki nie może być mniejsza niż połowa jego wysokości. Po 21 dniach od złożenia kompletu dokumentów urząd zatwierdza nasze zgłoszenie tzw. zgodą milczącą.
Pozwolenie na rozbiórkę budynku - w pozostałych przypadkach konieczne jest uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę. W tym przypadku często wymagany jest projekt rozbiórki. Po złożeniu kompletnego wniosku urząd ma ustawowo ok. 65 dni na wydanie decyzji na rozbiórkę.
Często przygotowanie kompletnej dokumentacji jest problematyczne i czasochłonne, dlatego warto skorzystać w pomocy firm wyburzeniowych, świadczących kompleksowe usługi w tym zakresie.
Wyburzenie budynku
Po załatwieniu niezbędnych formalności, prace wyburzeniowe należy powierzyć wyspecjalizowanej firmie, która posiada profesjonalny sprzęt wyburzeniowy oraz stosowne zezwolenia. Wówczas masz pewność, że roboty zostaną przeprowadzone w sposób bezpieczny, zgodnie z zasadami prawa budowlanego oraz przepisami BHP, a Ty unikniesz zbędnych komplikacji.
Warto podjąć współpracę z firmami, które świadczą pełen zakres usług: od załatwienia formalności, po wyburzenie budynku, utylizację odpadów rozbiórkowych oraz uporządkowanie terenu po prowadzonych robotach. Decydując się na kompleksową usługę z pewnością zaoszczędzisz na kosztach, zyskasz też czas i wygodę. Firma Ew-trans S.C. oferuje pełen zakres tego typu usług.
Koszty rozbiórki budynku
Na koszty wyburzenia budynku składa się wiele czynników cenotwórczych, są to min. parametry budynku, koszty transportu i utylizacji odpadów, prace porządkowe. Szczegółowe informacje na temat cennika wyburzeń znajdziesz tutaj.
Warto przed podjęciem współpracy z wykonawcą skorzystać z bezpłatnej wyceny kompleksowej usługi. Wówczas profesjonalna firma rozbiórkowa przyjedzie na miejsce, oceni wszystkie czynniki cenotwórcze, wszystkie ryzyka związane z realizacją robót i przedstawi szczegółowe koszty. Warto też pamiętać, że w przypadku rozbiórki budynku, na którą było wymagane pozwolenie na rozbiórkę, prace należy prowadzić pod nadzorem kierownika budowy z odpowiednimi kwalifikacjami oraz o obowiązku prowadzenia dziennika rozbiórki. To dodatkowe koszty, które nie wszystkie firmy uwzględniają przygotowując wycenę usługi. Ostatnim etapem jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, której celem jest zdjęcie budynku z mapy i wykreślenie z ewidencji budynków.
Artykuł przygotowała Firma Ew-trans S.C. - wykonawca robót wyburzeniowych oraz robót ziemnych w Warszawie i na terenie woj. mazowieckiego.
