Kobiety w męskim świecie inwestycji deweloperskich. Szklany sufit czy zbrojony strop?

Jak okiem expertki rynku nieruchomości radzą sobie kobiety w typowo męskim świecie budowlanym. Czy faktycznie można zderzyć się ze ścianą czy też współpraca jest możliwa, a hasła mówiące o szklanym suficie to tylko fikcja? Dorota Dymyt-Holko prawniczka, przybliża aspekty pracy na rynku nieruchomości.

Porozmawiajmy o roli kobiet na rynku nieruchomości z ekspertką Dorotą Dymyt-Holko, która prowadzi projekty deweloperskie oraz wspomaga działania firm deweloperskich na polskim rynku nieruchomości.

W wielu przypadkach możemy trafić na zbrojony strop, nie ma tutaj ścieżki idealnej, inwestycje deweloperskie to wiele sektorów połączonych ze sobą. Każdy z nich ma różne uwarunkowania i oczekiwania odnośnie pracowników. Najważniejszy aspekt to wykształcenie, doświadczenie i charakter. Nie chodzi tylko o płeć ale również o naturalne predyspozycje jakie każdy z nas posiada. 

W swojej karierze postawiłam na edukację, ukończyłam kilka kierunków studiów, obecnie piszę doktorat z prawa, co pozwala mi na znacznie szerszy ogląd sytuacji i sprawniejsze rozwiązywanie zagadnień jakie się pojawiają. Rynek nieruchomości jest żywym organizmem, stanie w miejscu powoduje, że tak naprawdę z niego wypadamy, osoby które chcą pracować w tej branży muszą stale podnosić swoje kompetencje. Rozwój jest wpisany w DNA branży, innowacyjne projekty, wymagają takich samych umiejętności, aby móc za nimi nadążać.

Kobiety doskonale odnajdują się w projektach deweloperskich na różnych stanowiskach, musimy pamiętać, że to nie tylko prowadzenie inwestycji i kierowanie budową ale również: architektura, sprzedaż, wykończenie wnętrz, nadzór nad dokumentacją, prawo, projektowanie sieci. Każdy z tych elementów jest częścią składową inwestycji deweloperskiej. Wybór miejsca w jakim chcemy się odnaleźć zależy tylko od nas i naszych umiejętności.

Najczęstsze pytanie jakie pada to: jak ty dajesz radę z Panami? Skutecznie i spokojnie. Prowadząc inwestycje należy wypracować współpracę, wzajemne zaufanie i płeć nie ma tutaj żadnego znaczenia. Oczywiście mężczyźni mają łatwiej, gdyż budowa to nadal męski świat, niejednokrotnie również inny jest sposób komunikacji, często sprawniejszy, gdyż szybciej potrafią wyrazić swoje oczekiwania. Wszystko można jednak wspólnie ustalić, jeżeli obie strony mają wolę współpracy i chęci prowadzenia dialogu.

Od ponad 16 lat zajmuję się rynkiem deweloperskim, jednak od 1,5 roku pracuję w spółce specjalizującej się w projektowaniu i wykonaniu instalacji, czyli układu krwionośnego każdej inwestycji. Projektowanie sieci to bardzo ważny aspekt inwestycji deweloperskiej, od ich układu zależy funkcjonowanie całości zamierzenia inwestycyjnego, jest to poznanie budynku od środka i wglądu w jego dalsze użytkowanie. Skupiamy się nie tylko na przepisach, ale myślimy wyprzedzająco pod m.in. ESG, stosujemy metodykę BIM, a co za tym idzie stale rozwijam swoją wiedzę i umiejętności. Inplag stawia na kobiety, wiele działów jest zarządzanych właśnie przez Panie, kompetencje jakie wnoszą w struktury firmy pozwalają na prowadzenie złożonych projektów inwestycyjnych.

Szklany sufit to bardzo często nasze wewnętrzne blokady, brak odwagi do działania, niż realny problem. Prowadzę spotkania z inwestorkami projektów deweloperskich i widzę momenty zawahania, czy są naprawdę dobre, są najlepsze ale ten brak wiary w siebie podcina im skrzydła.

Jako prawnik obserwuję różne nastawienie stron do siebie, emocje zawsze są złym doradcą. Prowadzenie projektów deweloperskich jest trudne, nie ma tutaj prostych rozwiązań, każda ze stron chce osiągnąć swój cel, często niewspółmiernie wysokim kosztem. Deweloperka jest zdecydowanie dla kobiet, ale najpierw należy dokładnie przemyśleć na jakim stanowisku czujemy się najlepiej, dobrać odpowiednie studia, kursy, szkolenia i dopiero zacząć działać, w innym wypadku można się rozczarować, gdyż to jest silna branża skupiona na konkretnym celu w ściśle określonym czasie. Nie każdy wytrzyma tempo jakie jest narzucane przez rynek nieruchomości i zmiany jakie na nim zachodzą. Prowadziłam działy sprzedaży, obsługi posprzedażowej, projekty inwestycyjne, wiem ile czasu należy poświęcić, aby móc spokojnie nadzorować cały proces inwestycyjny, aby być osobą kompetentną i dobrze przygotowaną merytorycznie nie zależnie od płci.

Dorota Dymyt-Holko
Menadżer projektów w Inplag Sp.zo.o.
Prawnik specjalizujący się w prowadzeniu procesów deweloperskich.