Skip to main content

© BizNews. Wszelkie prawa zastrzeżone


Co obejmuje mieszkanie w stanie deweloperskim?

mieszkanie w stanie deweloperskim
 |  Artykuł partnera  |  Biznes i finanse

Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego nabywca może wybrać opcję wykończenia pod klucz, co oznacza, że do mieszkania można natychmiast się wprowadzić lub zakupu mieszkania w stanie deweloperskim. Pomiędzy tymi możliwościami występują też oferty pośrednie. Co dokładnie oznacza stan deweloperski?

Cechy mieszkania w stanie deweloperskim

Tak naprawdę nie istnieje spójna definicja stanu deweloperskiego i stan w jakim znajduje się taka nieruchomość zależy od oferty konkretnego dewelopera. Jednak zwykle pojęcie to jest rozumiane podobnie. Stan deweloperski należy rozumieć jako stan, w którym możliwe jest natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych. Zazwyczaj stan deweloperski mieszkania obejmuje:

  • tynk wewnątrz budynku i ocieplenie wraz z elewacją na zewnątrz,
  • ściany pokryte jedną warstwą farby lub gotowe do pomalowania,
  • zamontowane drzwi wejściowe do mieszkania,
  • wylewka na podłodze,
  • grzejniki,
  • okna,
  • parapety wewnętrzne i zewnętrzne,
  • ukończona instalacja wodno-kanalizacyjna, wentylacja, instalacja elektryczna wraz z gniazdkami oraz instalacja grzewcza,
  • balustrady na schodach i balkonach.

Kluczowe znaczenie umowy

Każdy z deweloperów może w swojej ofercie traktować pojęcie stanu deweloperskiego nieco inaczej. Przed podpisaniem umowy o kupnie mieszkania warto zwrócić uwagę, co ona obejmuje. Zapisy dotyczące stanu mieszkania nie powinny ograniczać się do stwierdzenia, że zostanie ono oddane w stanie deweloperskim. Racjonalny klient kupujący nowe mieszkanie w Szczecinie lub innym mieście powinien zwrócić uwagę na szczegóły.

Zalety stanu deweloperskiego

Do rozstrzygnięcia pozostaje kwestia, czy warto kupić mieszkanie w stanie deweloperskim, czy może zdecydować się na wykończenie mieszkania przez dewelopera pod klucz. W tym drugim przypadku przyszły właściciel z pewnością unika wszelkich kłopotów związanych z wykończeniem, od znalezienia odpowiedniej ekipy remontowej, po przypilnowanie harmonogramu realizacji prac, po sam plan wykończenia pomieszczeń i zakupy. Jeśli deweloper proponuje wykończenie mieszkania pod klucz w dobrej jakości, z ciekawą stylistyką, warto zastanowić się nad taką opcją, zwłaszcza, że bywa ona tańsza.

Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to rozwiązanie dla osób, które pragną wziąć sprawy w swoje ręce i urządzić lokal zgodnie z własnymi upodobaniami i potrzebami. Wielu osobom sprawia to przyjemność, a jeśli część prac wykończeniowych potrafią wykonać samodzielnie, można w ten sposób sporo zaoszczędzić.