Wizyta u notariusza stanowi nieodłączny element każdej transakcji sprzedaży i kupna nieruchomości. Prawnik nie tylko przygotowuje niezbędne dokumenty, ale również upewnia się, że wszelkie warunki są uzgodnione przez obie strony, bierze na swoje barki sporządzenie aktu notarialnego i nadzoruje jego podpisanie, a następnie dopełnia formalności w sądzie. Czy do takiej wizyty musisz przygotowywać się w szczególny sposób? Ile kosztuje praca notariusza?
Dlaczego wizyta o notariusza jest konieczna? Potwierdzenie transakcji w formie aktu notarialnego to dodatkowe zabezpieczenie i dla kupującego, i dla sprzedającego. Obie strony mają pewność, że nie zostaną oszukane, a podpisana między nimi umowa będzie mieć moc prawną.
Aby notariusz mógł przygotować akt notarialny potwierdzający przeniesienie własności nieruchomości, potrzebuje niektórych dokumentów. Duże znaczenie ma, czy chodzi o sprzedaż mieszkania czy sprzedaż domu. Dokumenty wymagane to:
Obie strony - kupujący i sprzedający - muszą przedstawić także dokumenty tożsamości.
W przypadku mieszkania lista prezentuje się niemal identycznie - niepotrzebny jest jedynie wypis z planu zagospodarowania przestrzennego.
Podobnie jak przy pracy każdego prawnika, wynagrodzenie pobiera także notariusz. Opłaty są określone w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Przepisy regulują górną granicę - maksymalne stawki taksy notarialnej, dlatego zawsze może znaleźć się tańszy notariusz. Opłaty często są uzależnione od wartość przedmiotu czynności. Co to oznacza?
W przypadku, gdy wartość transakcji nie przekracza 3 000 zł, maksymalna taksa notarialna wynosi 100 zł. Przy przedmiocie pomiędzy 60 000 – 1 000 000 zł oraz 1 000 000 – 2 000 000 zł, co najczęściej odnosi się do mieszkań i domów, taksa wynosi odpowiednio: 1 010 zł plus 0,4% nadwyżki od wartości powyżej 60 000 zł oraz 4 770 zł plus 0,2% nadwyżki od wartości powyżej 1 000 000 zł.
U notariusza obie strony transakcji muszą pojawić się osobiście. Najpierw notariusz sprawdzi ich tożsamość. Sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego zwykle odbywa się wcześniej, dlatego na spotkaniu prawnik jedynie odczyta jego treść. Jeśli wszystko się zgadza, składane są podpisy, a dokument przekazywany do sądu.
© 2020 BizNews. Wszelkie prawa zastrzeżone
Home | O nas | Reklama | Polityka prywatności | Kontakt