Branża nieruchomości rozwija się w ekspresowym tempie. Coraz więcej osób zostaje pośrednikami nieruchomości. Coraz więcej osób również korzysta z usług agentów. Z artykułu dowiesz się, jak wygląda praca pośrednika nieruchomości oraz ile taka osoba zarabia.
Praca pośrednika nieruchomości – fakty i mity
Pośrednik nieruchomości jest osobą, która kojarzy dwie strony transakcji. Jest to właściciel nieruchomości oraz potencjalny nabywca bądź najemca. Zawód ten jest złożony, a wśród obowiązków pośrednika wymienia się:
- sprawdzenie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości – agent, zanim rozpocznie działania prowadzące do sprzedaży nieruchomości, zapoznaje się z dokumentacją własnościową, sprawdza ewentualne obciążenia i zadłużenia, przeprowadza wstępną kontrolę zgodności dot. rejestrów urzędowych,
- doradztwo – obejmuje określenie realnej, możliwej do uzyskania ceny sprzedaży, przedstawienie wariantów sprzedaży, na końcu podpisanie umowy między pośrednikiem a właścicielem nieruchomości bądź osobą poszukującą nieruchomości,
- promocja nieruchomości – obejmuje opracowanie oferty, zorganizowanie sesji zdjęciowej wnętrza, obróbkę zdjęć, zamówienie miejsc reklamowych, sporządzenie opisu nieruchomości, publikacja ogłoszenia,
- obsługa klientów popytowych – jest to rozmowa z klientami, zarówno telefoniczna, ustna, jak i pisemna, prezentacja nieruchomości i organizowanie spotkań, przedstawianie możliwości kredytowych, negocjacje.
Jak zostać pośrednikiem nieruchomości?
Agentem może zostać tak naprawdę każdy. Niegdyś, pośrednik nieruchomości musiał posiadać stosowną licencję, jednak w 2014 roku weszła w życie ustawa deregulacyjna, która zniosła ten obowiązek. Pośrednik nie musi więc posiadać ani licencji, ani kierunkowego wykształcenia.
Osoby, które chcą zdobyć wiedzę z zakresu branży nieruchomości, mogą zdecydować się na kurs pośrednika nieruchomości, który pozwala zdobyć stosowną wiedzę dot. komponowania umów, sprzedaży, czy nawet rozmów z potencjalnymi klientami.
Ile zarabia agent nieruchomości?
Zastanawiasz się, jakie są zarobki agenta nieruchomości? Miesięczne wynagrodzenie zależy tak naprawdę od wielu różnych czynników. Szacuje się jednak, że co drugi agent nieruchomości otrzymuje pensję od 4 200 do 6 830 złotych brutto. Najgorzej wynagradzani agenci nieruchomości zarabiają poniżej 4 200 złotych brutto. Mediana na tym stanowi wynosi więc 5 530 zł brutto.
Doświadczony pośrednik może więc liczyć na naprawdę godne zarobki. Na najbardziej satysfakcjonujące zarobki mogą liczyć przede wszystkim agenci, którzy prowadzą własne działalności gospodarcze. Mogą zatrudniać pracowników, lecz wcale nie muszą.
Oczywiście na ostateczne zarobki wpływ ma również liczba przepracowanych godzin oraz skuteczność pośrednika. Im agent dłużej działa na rynku, tym często może liczyć na wyższe wynagrodzenie, a także stałe współprace z osobami posiadającymi nieruchomości czy to na wynajem, czy na sprzedaż.
