Decyzja o wzięciu kredytu hipotecznego nie należy do najłatwiejszych. Przeważnie decydujemy się na to wtedy kiedy wiemy, że czeka nas zakup mieszkania, domu lub samochodu. Oferta na rynku jest bardzo duża, przez co może narodzić się w nas wiele pytań lub wątpliwości. Należy zwrócić uwagę na wiele szczegółów dotyczących ofert szykowanych przez banki. Zachęcamy do zapoznania się z naszym krótkim wpisem, w którym przedstawimy kilka faktów na temat kredytów hipotecznych.
Decyzja o wzięciu kredytu hipotecznego nie należy do najłatwiejszych. Przeważnie decydujemy się na to wtedy kiedy wiemy, że czeka nas zakup mieszkania, domu lub samochodu. Oferta na rynku jest bardzo duża, przez co może narodzić się w nas wiele pytań lub wątpliwości. Należy zwrócić uwagę na wiele szczegółów dotyczących ofert szykowanych przez banki. Zachęcamy do zapoznania się z naszym krótkim wpisem, w którym przedstawimy kilka faktów na temat kredytów hipotecznych.
Na co chcę wziąć kredyt?
Tak jak wspominaliśmy, kwestia wzięcia kredytu hipotetycznego jest dla niektórych bardzo trudna. Przed podjęciem decyzji należy spokojnie zastanowić się w jakim celu chcemy wydać te pieniądze. Wśród nich najważniejszymi byłyby:
- Co planuję kupić? Dom, mieszkanie czy może jednak samochód?
- Jak wysoka jest kwota kredytu, który planuję zaciągnąć?
- Jak wygląda moja zdolność kredytowa?
- Czy wnioskujesz o kredyt sam/a, czy z żoną/mężem, partnerką/partnerem?
- Z czego uzyskujesz pieniądze?
- Jaki typ umowy realizujesz w pracy?
Jak obliczyć zdolność kredytową?
Zdolność kredytowa warunkuje to czy wymagana przez Ciebie kwota kredytu zostanie przyznana. Obliczają to pracownicy banku, w którym chcesz uzyskać dodatkowe środki na realizację swoich marzeń. Od czego zależy zdolność kredytowa? Najważniejszymi czynnikami są zarówno forma zatrudnienia, jak i wielkość uzyskiwanych dochodów. Co więcej, istotną rolę odgrywają tutaj wiek i liczba osób na utrzymaniu w gospodarstwie domowym. Wniosek o kredyt zazwyczaj jest rozpatrywany w przeciągu miesiąca. W internecie również można znaleźć wiele kalkulatorów, choć nie zaleca się ich używania ze względu na niższą skuteczność – lepiej zaczerpnąć pod tym kątem porady u pracownika pracowni bankowej lub doradcę finansowego.
Jak należy wybrać odpowiednią ofertę dla siebie?
Wybierając odpowiednią ofertę kredytową należy zwrócić uwagę na wiele czynników. Większość konsumentów decyduje się na sprawdzenie prowizji i marży danego banku. W niektórych reklamach kredytów można zauważyć miesięczną ratę do spłacenia. Sprawdzając kredyt należy przede wszystkim zwrócić uwagę na okres kredytowania. Kolejną ważną sprawą jest obliczanie przez bank zdolności kredytowej. Czasami zdarza się, że możliwości finansowe mogą nam umożliwić spłatę raty miesięcznej większej niż w umowie i możliwości zdobycia prowizji za wczesną spłatę – o to również należy zadbać w trakcie czytania umowy i rozmowy z doradcą pracującym w banku.
Jakie są koszty związane z zaciągnięciem kredytu hipotecznego?
Przy zaciąganiu kredytu hipotetycznego powinniśmy pamiętać o kilku bardzo ważnych opłatach, związanych z całą procedurą zarówno przed okresem kredytowania, jak i po. Wśród nich można wymienić:
- koszty odsetek raty;
- często nieobligatoryjna prowizja za uruchomienie kredytu;
- opłaty związane z wyceną nieruchomości;
- ubezpieczenia.
Jak długo spłaca się kredyt?
Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie, ponieważ zależy to od możliwości finansowych klientów i ich prywatnych preferencji co do okresu spłacania. Niemniej jednak, trzeba pamiętać, że im kredyt jest krótszy, tym mniej będzie nas kosztował. Na długość spłacania kredytu mają wpływ wielkość pożyczanej kwoty i proporcją między wielkością kapitału a ratami kredytu.
Artykuł powstał przy współpracy z firmą Sowińkie Finanse: https://www.sowinskie.pl/kredyty-hipoteczne/
