Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj nasze szybkie i łatwe sposoby!

Sprzedaż mieszkania nie jest łatwa. Bardzo szybko przekonują się o tym osoby, które bez przygotowania wystawiają mieszkanie do sprzedaży. Mieszkanie ukazuje się w internecie, a na ofertę nie odpowiada nikt z wyjątkiem biur nieruchomości. Co trzeba zrobić, by zainteresować klienta swoją nieruchomością?

Najważniejszy jest wygląd

Klienci kupują oczami – jest to prawda znana od wieków. Warto wykorzystać tę wiedzę i przygotować mieszkanie, tak by oczarowało nabywcę.

Brudne ściany, zniszczone gniazdka, cieknąca woda z kranu, brudny sedes, kamień na kafelkach. Usunięcie tych mankamentów nieruchomości nie wymaga dużych nakładów finansowych, a robi wielkie wrażenie. Warto mieć świadomość, że mieszkań do sprzedaży jest na rynku dużo. Dlaczego klient miałby zdecydować się na mieszkanie, które jest nieestetyczne i zaniedbane?

Przestrzeń i porządek

Po usunięciu mankamentów mieszkania warto zadbać o nastrój. Selekcja rzeczy osobistych jest pierwszym krokiem do stworzenia mieszkania, które może spodobać się szerszej rzeszy klientów. Zdjęcia, osobiste pamiątki, czy plakaty z pokoju dzieci powinny zniknąć.

Warto również zastanowić się, czy mieszkanie nie jest zagracone. Zabawki dzieci upchnięte w każdym kącie, rozstawiona suszarka z praniem, czy półki, które uginają się pod ciężarem książek, albumów ze zdjęciami, czy bibelotów również należy zlikwidować. Zagracone mieszkanie wydaje się ciasne, mniej ustawne i przygnębiające.

Bardzo dobrym pomysłem jest położenie kilku poduszek na łóżku, eleganckiej kapy, czy koca. Bardzo sympatyczny nastrój tworzą rośliny w mieszkaniu. Można wykorzystać zarówno rośliny doniczkowe, jak i kwiaty cięte. Dopełnieniem eleganckiego nastroju jest ustawienie kilku bibelotów na półce, czy świec. Warto jednak pamiętać, że tu sprawdza się zasada „im mniej tym lepiej”.

Kropka na „i”

Kolejnym elementem,który wpływa na nasz nastrój jest zapach. Przed przyjęciem klientów warto dobrze przewietrzyć mieszkanie. Posiadacze zwierząt powinni zadbać o usuniecie nieczystości z kuwety kota, czy niesympatycznie pachnącego koca psa. 

Pozytywny nastój wprowadzają takie zapachy, jak lawenda, wanilia, czy zapach pieczonego chleba. Upieczenie ciastek na pewno pozostawi miłą woń w mieszkaniu. Bardzo przyjemny jest również zapach kawy, która ma wielu wielbicieli.

Najkorzystniejsze jest pokazywanie mieszkania w ciągu dnia. Nie zawsze jednak jest taka możliwość. W takiej sytuacji należy zadbać o odpowiednie oświetlenie. W żadnym wypadku nie można pokazywać mieszkania przy małym, ciemnym świetle. Nasuwa to podejrzenia, że sprzedający ma coś do ukrycia.

Zastosowanie kilku odrębnych źródeł światła pomoże wprowadzić odpowiedni klimat i pokazać klientom wszystkie atuty mieszkania. Warto użyć światła lampki stojącej, lampek na stoliku, czy kinkietów. Warto również postarać się, by światło w sypialni było ciepłe, dzięki temu będzie przytulna i nastrojowa. Światło w łazience może być zimne, łazienka będzie wydawała się większa i przestronniejsza. 

Wprowadzając te niewielkie zmiany przed przyjęciem pierwszych klientów sprzedający zwiększa swoje szanse na szybką sprzedaż mieszkania oraz uzyskanie korzystnej ceny.